魂斗罗归来黄图片:

房租壓垮了上班族

發布日期::2019-07-01瀏覽次數:32

摘要:辛苦半天,為房子打工,一交房租,兩手空空。 每月工資到手后,最不情愿的就是交房租了,少則三分之一,多則一半的收入轉眼間就沒了。 尤其是在一線城市打拼的上班族,在高房

辛苦半天,為房子打工,一交房租,兩手空空。

每月工資到手后,最不情愿的就是交房租了,少則三分之一,多則一半的收入轉眼間就沒了。

尤其是在一線城市打拼的上班族,在高房價,高房租面前,所謂的高工資也有點抬不起頭了。

諸葛找房數據中心近日發布了一個50城租房壓力榜,究竟哪個城市壓力更大呢?

來源:諸葛找房數據中心

報告顯示,在一線城市若想一個人整租一居室,房租占收入六成以上,北、上、深更是高達九成以上。即使是退而選擇合租,一線城市的租房成本也達到收入的30%以上。

房租收入比反肇慶房產網映的是一個城市的生存壓力,除了一線城市,部分二線城市壓力也不小,杭州、大連、重慶、哈爾濱紛紛擠進租房壓力榜前10,成都、西安緊隨其后。

很多人認為在一線城市工作房租雖然高,但是掙得更多,那么高收入能否打敗高房租呢?

從減去魂斗罗归来燃尽之城攻略房租后的可支配收入來看,高收入顯然還不足以彌補高房租。收入減去魂斗罗归来燃尽之城攻略房租的可支配收入排在前五的分別是寧波、無錫、常州、溫州、蘇州等城市,甚至在前十里面都沒有出現北上廣深。一線城市雖然掙得多,但是刨去魂斗罗归来燃尽之城攻略房租就有點捉襟見肘了。

來源:諸葛找房數據中心

1

房租究竟高不高?

房租的高低取決于你的立場,如果你是房東,就會覺得北京的房租真是太低了。因為北京的房屋租售比接近70,也就是說收70年的房租才能賺回買一套房的錢。

舉個例子,北京一套五百萬的房子,如果租出去魂斗罗归来燃尽之城攻略每月也就6000的租金,一年就是7.2萬,年化收益率約1.5%,甚至沒有一年期定期存款利率高。2019年銀行一年期的定期存款利率是1.75%-2%,余額寶的年化收益約2.4%,銀行理財的收益約5%。所以房東把房子租出去魂斗罗归来燃尽之城攻略其實是賠錢的。

你可能會說房東買得早,早把貸款還清了,現在收房租就是純賺。賬面上看,房東確實是賺錢的,如果考慮機會成本,房東就虧本了。如果他不是出租,而是把房子賣了,變現500萬,然后把這500萬存到余額寶都比租房子的賺得多,如果買了理財,年化5%的收益,一年就是25萬,遠阿拉爾房產網勝于收房租。

那房東為啥不賣了房子買理財呢,也許人家覺得房價還會漲,這點機會成本以后是可以從房子差價上補回來的。

如果你是房客,就會覺得房租很高,因為你對比的并不是房價,而是收入。房租一旦超過收入的三分之一,交房租的時候就會有一種莫名的痛感。如果房租占工資的一半,那就是痛上加痛了。

2

房租的天花板

房價可以漲到幾百萬,上千萬,但房租再漲也不可能超過月收入,因為大家可以買不起房,但是不能租不起房,否則城市就無法運轉了,租房要比買房更加剛需。

參考國際上的租售比,房產出租的年化回報率應該在5%左右,遠高于昆明房產網北京的1.5%。如果向國際水平靠攏,房租應該漲一倍,房價應該跌一半左右,才能達到正常水平。

顯然,這都不可能。如果房租翻一番,那房客就真租不起了,工資還沒有房租高,如果房價跌一半,酒泉房產網銀行就瘋了。

房租一方面取決于收入,另外一方面取決于供需。在北京、上海、深圳如果整租的話,月收入都交房租了,租房承受力已經快到極限。這些地方租房貴,往往是因為人多房少,房東自然不會降價。

如果人少房多的話,房東就會考慮是空置兩個月,還是降價10%租出去魂斗罗归来燃尽之城攻略,房租自然就下來了,如前一陣的黑龍江鶴崗,租房子不要錢,只要把暖氣費交了就行。

在一線城市奮斗最悲催的事情就是一交房租,一還花唄,立馬兩袖清風!

來源:閨蜜財新余房產網

【編輯:看房網魂斗罗归来燃尽之城攻略 www.bduuh.icu】關鍵字:房租壓垮了上班族 看房網

相關閱讀

  

推薦圖文更多..

最新資訊

熱點樓盤更多..