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臺州看房網樓市早報5.9|北京首套房貸利率至基準1.1倍

發布日期::2018-05-09瀏覽次數:7107

摘要:

四大行上調北京首套房貸利率至基準1.1倍,補齊與滬廣深價差

在經過連續6次上調后,北京首套房個人按揭貸款已經從85折一路上調到了基準利率的1.1倍。

建行一位客戶經理對第一財經記者表示,近期該行下發文件通知,5月7日之后網簽的用戶,首套房按揭貸款利率基準上浮10%;此外,之前網簽的客戶,在5月底之前完成審批,則按照1.05倍執行,否則也按1.1倍執行。

一位中國銀行客戶經理則表示,目前關于首套房貸提價消息已經口頭通知,行內正式文件尚未下發,具體要求為:5月8日后網簽的首套房個人按揭貸款利率要漲價,首套從基準上浮5%漲至上浮10%;二套去魂斗罗归来燃尽之城攻略年就已經漲至基準上浮20%。

此外,農行與工行房貸政策也與上述兩家大行相同。

股份制商業銀行中,以民生銀行為例,該行首套房貸利率為基準1.1倍、二套為基準上浮20%。該行截至目前沒有接到進一步上調的通知。

多家大行客戶經理對第一財經記者稱,5月7日、5月8日為網簽合同的簽訂時間。上述中行客戶經理指出,只要合同是在5月8日之前,無論銀行批復時間,一般情況都按照基準1.05倍執行。目前,純商貸 公積金房貸組合提速后,審批時間在一個月左右。

此外,各行也有不同標準,一些銀行表示,5月底前能批貸的也有維持基準1.05倍的可能。業內人士算了一筆賬,按照100萬元貸款計算,首套房貸執行基準利率時,25年期月供為5787.8元;如果首套房貸款利率上浮10%,25年期的月供就達到6075.4元?;瘓浠八?,上浮10%后,首套房的購房者每月要多還287.6元。

四大行是房貸放款的主力軍。熱門城市中,早在今年年初,廣州國有大行便率先將首套房貸利率上調至基準利率上浮10%,第一財經記者從工行廣州分行某支行客戶經理處確認,目前該行首套房貸仍維持在上浮10%這一水平,二套房貸上浮20%。

在上海,房貸網站信息顯示,雖然部分大行最低利率為95折,但常見批出的首套房個人按揭貸款利率基本為1.1倍,即基準上浮10%;部分銀行二套房仍為基準上浮10%。

在深圳,四大行首套房個人按揭貸款利率均上浮10%,二套房則參差不齊,如工行二套房貸利率為1.15倍即上浮15%,工行則上浮20%。

早在今年2月,第一財經記者調查北京房貸時發現,彼時北京絕魂斗罗归来燃尽之城攻略大多數股份制商業銀行首套房貸維持在基準上浮10%,此外已有部分銀行上調至上浮20%,甚至更高。由此看來,此次四大行北京地區集體上調首套房貸利率,既填平了與其他重點熱門城市的價格低谷,與股份制商業銀行的房貸差價也一次補齊。

3月9日,中國人民銀行副行長潘功勝在十三屆全國人大一次會議記者會上稱,2017年和今年1月,個人住房貸款的增長雖然有所減少,但仍然是比較快的增長,目前可以滿足市場的合理需要。此外,潘功勝也稱,房貸利率略有上升,但從稍微長一點的周期來看,仍然處于比較低的水平。

盡管持續上漲的貸款利率對市場影響較大,但并不阻礙房貸傾斜剛需。溫彬進一步指出,房地產調控政策并不應該過度關注大行首套房個人按揭貸款利率的變化,而是應當看到房地產調控堅持因城施策,在不同城市根據供求關系采取不同的金融信貸政策。對于信貸而言,要保證首套剛需和改善性住房需求。所以在這樣的大背景下,銀行提供資金支持時會優先支持剛需、首套和改善型需求,對于投機型,將維持高首付比例及更高利率。

第一財經記者此前獲悉,去魂斗罗归来燃尽之城攻略年北京銀監局在嚴格執行房地產市場調控政策的同時,北京銀行業積極支持居民合理住房需求。一方面,大力支持保障性安居工程項目建設,截至2018年3月末,轄內保障性安居工程貸款余額2120.46億元,其中棚戶區改造貸款和公共租賃住房貸款比年初增加242.5億元,增長11.81%;另一方面,個人住房貸款結構也在不斷優化,2017年4月至2018年3月末,轄內按照3·17新政執行的個人住房貸款中,超八成用于支持無房群體購房需求。

臺州今年35414名考生參加高考

昨天上午,2018年全國普通高校招生考試安全工作暨全省普通高校招生考試工作電視電話會議召開。記者從會上獲悉,今年全國統一高考時間為6月7日-8日,臺州將有35414名考生參加高考。

教育部會同國家教育統一考試工作部際聯席會議成員單位召開的電視電話會議,主要分析研判當前高考安全工作面臨的新形勢,全面動員和部署2018年高考安全工作,確保圓滿完成考試招生各項工作任務。

隨后召開的浙江省普通高校招生考試工作電視電話會議,針對浙江實際情況,對今年浙江高考形勢進行了分析研判,并對各部門的工作進行了具體部署。

隨著浙江高考改革試點工作平穩落地,高考從一年一考向一年多考轉變,招生考試也日趨常態化。面對新挑戰,近年來浙江在招生管理制度上更加嚴格規范,群眾獲得感和滿意度也有所上升。

記者從臺州市教育考試院了解到,近年來臺州考風考紀情況良好,個別違紀作弊考生主要涉及攜帶手機等通訊工具、搶答拖答、攜帶規定以外物品進魂斗罗归来燃尽之城攻略考場等。對此工作人員提醒考生不要攜帶違禁物品進魂斗罗归来燃尽之城攻略考場,否則將被取消考試成績。

據了解,2018年高考全國統考科目的考試時間安排為6月7日-8日。6月7日上午9:00至11:30語文;15:00至17:00數學。6月8日9:00至11:30文科綜合/理科綜合;15:00至17:00外語。今年高考,臺州一共有35414名考生報名,其中普通高考考生31019人,比去魂斗罗归来燃尽之城攻略年增加1140人,高職考生4395人,與去魂斗罗归来燃尽之城攻略年持平。

中小房企突擊上市,搶奪房地產最后門票

房地產經歷了一輪又一輪洗牌后,中小房企越來越感覺到?;?。無論是融資還是拿地,這個時代的話語權越來越集中到規模房企。對于中小房企而言,如何突圍成為擺在這些房企面前的問題。

第一財經記者注意到,包括弘陽地產集團(下稱弘陽)、大發地產(下稱大發)均在近期提交招股書,準備赴港交所上市。此外,包括中梁地產等房企也在暗自為上市做準備,希望魂斗罗归来燃尽之城攻略盡快登陸資本市場。

這一波上市潮和2008年很像,房企都發現融資開始困難,地產開始越來越難做,只有通過上市才能夠有更多的融資渠道去魂斗罗归来燃尽之城攻略發展。一位負責房企上市的高管告訴記者。

很多中型房企面對市場競爭均需要更多資金進行擴張,登陸資本市場是實現規模增長的重要一步,將為其下一步規模發展做好準備。同策咨詢研究總監張宏偉告訴記者。

某房地產企業集團CEO預計,2018年TOP4房企總規?;蚪?萬億,未來房企集中度將進一步提升,TOP10房企集中度有望魂斗罗归来燃尽之城攻略達35%。根據記者不完全統計發現,約50家房企提出了千億計劃,從競爭格局看,每家開發商雖然提出較高目標,但是完成難度將越來越大。

對于中小房企而言,要么擴大規模,要么可能就會面臨被吞并。

以銀行融資為例,目前國內主流銀行均只對TOP50甚至30的上市房企開放融資,如果未來沒有在這個名單內,便無法拿到更加便宜的資金。對于這個資金密集的行業,較低的資金成本將成為發展快慢的制約因素之一。

此外,登陸香港資本市場更利于發行海外債,融資成本較目前境內而言相對較低。

今年5月,新昌集團公告稱,正與有意對公司的股本證券進行投資的潛在投資者保利置業進行洽商,該潛在投資者有可能成為公司主要股東(即持有超過10%,但低于30%的公司普通股)。

這家公司就是因為規模過小,很少現金投魂斗罗归来燃尽之城攻略一個項目,隨后造成?;?,如今可能要大股東易主。

大房企可以分散風險,這邊市場不好其他市場可以彌補,而相比于區域房企而言,有更大的調配空間。一位TOP20房企營銷總告訴記者。

對于這些中小房企而言,拿到資本市場魂斗罗归来燃尽之城攻略場券顯得尤為迫切。而這張門票是否可以拿到,拿到后怎么辦,可能是擺在這些房企面前的問題。

臨海千年百日青魂斗罗归来燃尽之城攻略選中國最美古樹

近日,中國最美古樹遴選活動結果揭曉,共有85株古樹獲得中國最美古樹稱號,其中浙江有臨安天目山的金錢松王、景寧大漈的柳杉王、臨海小芝的百日青、麗水松陽的南方紅豆杉、諸暨趙家的香榧王、安吉的銀杏樹等6株。

據了解,為了進一步強化古樹名木?;?,全國綠化委員會辦公室、中國林學會聯合在全國范圍組織開展這一活動,歷時兩年。

臨海市小芝香中岙村的這棵百日青能脫穎而出,實屬不易。參選古樹必須是經縣級以上人民政府建檔掛牌,具有豐富的歷史文化內涵,在當地有較大影響,深受百姓喜愛,并且是在原有生態環境下自然生長的完整樹木。中岙村村主任包圣略說。

在中岙村,人們過橋跨過逆流的溪水,便能看見這株既像一缽天然盆景,又像一簇巨大的綠珊瑚的千年古樹。它高15米,樹冠直徑約有30多米,樹干直徑有2米,恰有一番何年蒼叟住禪林,百尺婆娑萬壑陰的感覺。古樹最令人稱奇的是,樹身已經空心,里面長出了一棵小松樹。離地1.5米左右的地方還有一個洞口,10來歲的小孩可以鉆進樹軀之中玩耍。

這次活動一宣傳,前來看樹的游客越來越多,最多的一次來了一個旅游團,有100多人。包圣略說,2012年美麗鄉村建設時,為了方便游客與村民納涼、歇腳,更在古樹周邊修建了小公園與涼亭,現在村子里還計劃將這棵古樹打造成一個特色景點,以吸引更多的游客。

一季度31省份居民人均收魂斗罗归来燃尽之城攻略排行:上海最高東西部差距明顯

近日,國家統計局和地方統計局陸續公布了2018一季度31省市的居民人均可支配收魂斗罗归来燃尽之城攻略。統計數據顯示,今年一季度各地的居民收魂斗罗归来燃尽之城攻略呈現明顯的東高西低的情況。

數據顯示,一季度上海居民人均可支配收魂斗罗归来燃尽之城攻略達到17277元,位居全國31省份第一位,第二名為北京,達到了15767元。天津、江蘇、浙江居民人均可支配收魂斗罗归来燃尽之城攻略也在萬元以上。

遼寧、山東、福建、廣東一季度的居民人均可支配收魂斗罗归来燃尽之城攻略額,也分別達到了8000元到1萬元不等。上述地區大部分為東部。

而***、新疆、甘肅、貴州等地,人均可支配收魂斗罗归来燃尽之城攻略均低于5000元,不到京滬的1/3,但這些地區民民收魂斗罗归来燃尽之城攻略增速很快。一季度居民人均可支配收魂斗罗归来燃尽之城攻略名義增速最高的是***、貴州、青海,均在10%以上,貴州甚至接近11%。

對此,貴州省社科院區域經濟研究所所長黃勇認為,貴州居民收魂斗罗归来燃尽之城攻略增長快,主要是因為貴州居民收魂斗罗归来燃尽之城攻略額低,最近幾年通過工業發展,居民收魂斗罗归来燃尽之城攻略增長加快。同時,貴州近年高鐵、高速公路發展快,實現了物流快速通達。而高鐵也吸引了京津冀、長三角、珠三角的游客,帶來了旅游業井噴式發展。

雖然西部一些省份人均居民可支配收魂斗罗归来燃尽之城攻略較低,但從社會消費品零售額增速來看,卻呈現加快的趨勢。

比如2018年一季度社會消費品零售額增速最高的幾個地區為***、貴州、云南和四川,名義增速分別為14.5%、12.4%、12.1%、12.4%,位居全國前幾名。其中***為全國增速第一,貴州和四川同時為全國增速第三。而上海、北京、天津的一季度社會消費品零售額增速分別只有7.6%、4.7%、5.8%。

中國社科院數量所研究院沈利生認為,這些西部地區還處于加快實現全面小康的階段,消費升級加快,所以消費增速就顯得很高。但是對于上海等發達地區,因為一般消費已經滿足,所以社會消費品零售額增速顯得不高。

京、滬、浙等發達地區則呈現不同趨勢的消費。

以上海為例,1-3月吃、穿、用、燒(燒類商品主要是指用于炊事、取魂斗罗归来燃尽之城攻略、照明和動力用的各種燃料)的商品零售額分別增長1.4%、19.2%、6.4%和5.8%,其中涉及汽車消費的燒和居民食品的吃類增長慢。

北京吃穿燒類商品增長慢,但是居住保健等消費快,反映了新情況。即北京的服務型消費增長更快,像旅游、電影消費、醫療保健等。這也是一種消費升級的情況。

【編輯:看房網】關鍵字:樓市 房貸 看房網

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