魂斗罗归来A级英雄:

想知道臨沂房價會跌嗎 先來看看成交量和庫存再說

  來源:魂斗罗归来燃尽之城攻略發布日期::2017-11-18瀏覽次數:7190

摘要:臨沂,一個三線小城,前些年房地產一直不溫不火的發展著,從2016年下半年開始,房價就以肉眼可見的速度漲了上來,每次月初做市場價格統計的時候,小編都會和同事感慨一番,某某區又漲了幾百,某某樓盤直接提價多

臨沂,一個三線小城,前些年房地產一直不溫不火的發展著,從2016年下半年開始,房價就以肉眼可見的速度漲了上來,每次月初做市場價格統計的時候,小編都會和同事感慨一番,某某區又漲了幾百,某某樓盤直接提價多少等等。就這么感慨著一年過去魂斗罗归来燃尽之城攻略了,熱門區域房價已經遠超最初的預期值。

“臨沂房價太高了,漲得太快了,不會再漲了吧?會不會跌,何時跌?”作為一枚房地產小編,最近經常被親朋好友問到這樣的問題。有人說臨沂房價那么高,沒有長線支撐,遲早要崩盤,什么時候樓市泡沫破碎,小編不知道。但是小編知道,目前臨沂到底賣了多少房子,還有多少房子可賣。

截止9月份的統計數據,臨沂2017年前三季度共成交597.75萬平,已經超過2016年528.03萬平的總成交量。成交高峰期在第二季度,一個是因為北城新區二期很多新項目集中推盤受熱捧,二是這種購房熱現象也間接帶動了其他區域的需求釋放,一時間,市場上一房難求,就連一些萬年尾盤也順勢清盤。

庫存方面,截止9月,臨沂目前普通住宅庫存量為102.68萬平。臨沂近兩年土地供應收收緊,住宅存量持續下降,住宅市場供求失衡。各區域在售項目減少,新項目受預售條件、工程進度制約推售時間慢。到9月底各區域住宅去魂斗罗归来燃尽之城攻略化周期均低于3個月;其中,北城新區、河東區存量分別為19.28、6.7萬平米,去魂斗罗归来燃尽之城攻略化周期不足1個月。

除去魂斗罗归来燃尽之城攻略快去魂斗罗归来燃尽之城攻略化和低庫存這兩點,今年臨沂樓市還有一大看點就是眾多大牌魂斗罗归来燃尽之城攻略駐。除了前幾年的恒大、綠城、華潤,2017年上半年保利、銀盛泰、拉菲及恒大新項目已經魂斗罗归来燃尽之城攻略市,而下半年中梁、中南、碧桂園也相繼亮相臨沂拿地,另外萬達也魂斗罗归来燃尽之城攻略駐金地臨沂中心。這些大品牌的每一步拿地都是經過周密的市場調研的,而他們共同選擇臨沂,這也說明臨沂房地產在未來幾年還是有發展空間的。

另外,國家的嚴厲調控也緊跟而來,在進一步加強市場監管的同時,“租售同權”快準狠地推進,在一二線調控成果顯著,不管是市場價還是成交量都出現下跌,相信接下來三四線城市也會跟進。長期來看,三四線這種短時熱終會回歸魂斗罗归来燃尽之城攻略理性。

說了這么多,你覺得房價短時間內會下降嗎?小編只想說,如果你是剛需,那就買吧;如果你是投資,那就歇歇吧。

恒大中央廣場4.84/5分

地址通達路與桃園路交會處查看地圖

電話

9600元/平

恒大翡翠華庭3.99/5分

地址長沙路與馬陵山路交匯處路北查看地圖

電話

9000元/平

保利堂悅4.11/5分

地址長沙路與馬陵山路交匯處西北角查看地圖

電話400-890-0000 轉 840067

待定

城開景悅3.77/5分

地址沂州路與清河北路交匯處東南查看地圖

電話400-890-0000 轉 841646

6500元/平

奧正誠園3.35/5分

地址濱河東路與中昇大街交匯南查看地圖

電話400-890-0000 轉 838275

待定

拉菲公館3.23/5分

地址長沙路與沭河路交匯西北,臨沂一中東鄰查看地圖

電話400-890-0000 轉 822657

待定

城開首府3.72/5分

地址南京路與茶山路交匯北200米路東查看地圖

電話400-890-0000 轉 834101

10000元/平

寶麗未來城2.83/5分

地址沂蒙南路與清河南路交匯西查看地圖

電話400-890-0000 轉 843030

5300元/平

銀盛泰博觀新城2.26/5分

地址沂蒙北路與西安路交匯處西南角查看地圖

電話400-890-0000 轉 840523

10000元/平
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